Trentino hotel in vendita nel cuore delle Dolomiti
La struttura ricettiva si trova lungo la via di accesso alla Valle di Primiero e San Martino di Castrozza tra gli abitati di Fiera di primiero e Mezzano. Questa ubicazione privilegiata garantisce un passaggio costante di turisti e residenti, offrendo una naturale visibilità . E’ facilmente raggiungibile anche grazie alla fermata dell’autobus posizionata proprio di fronte alla struttura, con collegamenti diretti verso San Martino di Castrozza e Feltre.
Target turistico ampio e diversificato
La posizione comoda e ben collegata rende l’albergo perfetto per ospitare diversi tipi di clientela: coppie, famiglie, cicloamatori, motociclisti, pescatori, sportivi, lavoratori in trasferta e persone con disabilità, grazie alla totale accessibilità della struttura. La prossimità alla pista ciclopedonale che collega il fondovalle a San Martino di Castrozza, la vicinanza del torrente Cismon – molto frequentato da pescatori anche da fuori provincia – e gli attigui sentieri escursionistici nelle vicinanze, offrono numerose opportunità di svago a contatto con la natura.
Comfort e funzionalità
L’albergo dispone di 21 ampie stanze doppie o triple, tutte con bagno privato finestrato e balcone. Alcune regalano una vista mozzafiato sulle Pale di San Martino, altre si affacciano su aree verdi o boschive. Al piano terra si trova il bar e il ristorante con licenza anche per esterni (100 posti a sedere interni + 40 esterni), con ampie sale interne ideali anche per eventi e cerimonie. All’esterno, la veranda e i gazebi permettono di offrire un servizio all’aperto molto apprezzato nella bella stagione, con tavoli all’ombra al pomeriggio e soleggiati al mattino, perfetti per colazioni e pranzi rilassanti.
Un grande valore aggiunto è il parcheggio privato e spazioso, comodo sia per chi soggiorna sia per chi si ferma per una pausa veloce, e l’adiacente area di sosta con grandi spazi verdi. Tutto questo, insieme alla cucina tipica semplice e genuina, ha sempre rappresentato un punto di riferimento per turisti e lavoratori della zona.
Efficienza energetica e sostenibilità
La struttura è già orientata verso la sostenibilità: classe energetica B+, collegata alla rete di teleriscaldamento, è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, e l’energia elettrica utilizzata proviene da centrali idroelettriche. L’isolamento e l’esposizione alla luce solare assicurano comfort termico in ogni stagione, limitando il bisogno di climatizzazione artificiale.
Opportunità di investimento
Grazie alla posizione privilegiata, alla flessibilità degli spazi e alla varietà del target turistico, alla vicinanza alle piste da sci di San Martino di Castrozza, alla possibilità di operatività di 12 mesi su 12, questa struttura rappresenta un’ottima occasione per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità in una location in costante crescita. L’implementazione di un servizio di ristorazione veloce e/o da asporto può offrire ulteriore ritorno economico, sfruttando il continuo flusso di passanti e il bisogno crescente di soluzioni rapide ma di qualità.
